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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位四家非常專業的 " 免費諮詢管道 "
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1. 怎樣貸才貸得出來
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工商時報【姚舜、曾麗芳╱連線報導】
看好台中都市發展，台中大毅建設正式跨足觀光產業，大毅建設總經理林隆深昨（7）日與老爺酒店管理顧問公司董事長廖年祈簽訂管理合約，委託老爺酒店經營管理將於2018年開幕的「台中大毅老爺行旅」。這是老爺酒店集團旗下老爺酒店管顧成立至今的第一個全權經營管理的飯店，也是老爺酒店集團旗下第10家旅館飯店。
另外，全聯接手宜蘭傳藝易通辦 急需錢 快速借錢方法中心經營權經重新定位與改造後，位在園區郵局個人貸款內80間客房的旅館亦將掛上「老爺行旅」品牌，老爺酒店集團同時亦將經營傳藝中心園區內的全新青年旅舍，並於明年1月試營運。
「台中大毅老爺行旅」也是創立16年的大毅建設首次跨足觀光產業，攜手老爺酒店集團，於英才路草悟道共同打造的地上權案；不僅如此，大毅建設日前也ok忠訓 最低房貸利率2018砸下逾33億元重金，標下台中市北屯區仁美段11期旁5,400多坪土地，未來推案金額估計達百億元，第1期「幸福」系列首購宅，預計明年4月進場。
老爺酒店集團目前在台灣共經營有6家「老爺酒店」，2家「老爺會館」，以及一家「老爺行旅」。另外，老爺酒店在尼加拉瓜、模里西斯、帛統與越南胡志明等地，亦都有飯店。在上述新飯店加入營運後，老爺國內外旅館飯店客房數將超過2,300間。
經濟不景氣加上陸客限縮衝擊台灣觀光產業，大毅建設卻攜手老爺酒店跨足觀光飯店，主要是看好台中在商務與觀光旅遊市場的潛力。
老爺酒店集團執行長沈方正表示，台中產業與觀光休旅資源雄厚，既有中科帶來商務客人，兼可扮演赴南投、日月潭或中南部著名景區的前進基地，故有休旅客層住房商機。他指出，台灣兼有商旅與休旅客源的城市不多，出了台北就只有台南與台中。為此老爺酒店集團樂於與大毅建設攜手共創商機，並與台北、新竹、礁溪、知本、台南等老爺酒店與老爺行旅串接，打造環島遊憩鏈，增加老爺待客胃納。
工商時報【黃欣】
中國品牌正在全面搶占印度市場。根據研究機構IDC最新統計，今年第2季，中國智慧手機品牌在印度市場的銷量表現強勁。不過中國企業的野心不僅如此。除了手機和IT品牌，重工業、汽車零部件與高鐵相關企業也持續增加在印度的投資。市場預計，今年中國對印的投資金額可望突破10億美元躋身前10名。
鎖定印度的龐大商機，包括手機、地鐵、汽車零部件等中國企業正迅速擴大對印投資，全領域搶進印度市場。
據統計，中國2015年度對印度投資總額達兆豐銀行信貸到4.6億美元，和4年前相比，增長將近7倍。2016年度（截至2017年3月）的對印投資更可望突破10億美元躋身前10名，將僅次於英、日、德、法等國。
過去由於邊境地區的爭端等原因，中印的外交關係趨冷，2000年代前半期，中國對印度的投資規模一直很小。不過印度於2005年正式表土地銀行貸款示「不會差別對待中國企業」，加上近年印度提出「印度製造（Make in India）」戰略，致力於振興製造業，與看好印度這一新市場的中國企業的想法不謀而合。
手機廠商最早布局
最早開始布局印度市場的陸企多是手機廠商。從2014年起，已有近20家中國企業涉足印度的智慧手機市場。
據研究機構IDC統計顯示，今年第2季，中國手機品牌小米、聯想、OPPO和vivo在印度一線城市的銷售表現強勁，擁有一定市占率。且根據統計，印度二、三線城市的智慧型手機銷售增速已超越一線城市。
隨著需求的快速增長，各家中國公司也陸續在印度當地設立工廠或籌建合資公司，盼進一步拓展市占率。
中國手機廠商小米從2015遠東銀行房貸轉貸年開始與鴻海精密工業（富士康）合作，在印度推進智慧手機生產。隨著銷量增加，小米近期更宣布，將和富士康合作在印度南部再建另一座工廠，以滿足市場需求。
另一家中國手機龍頭業者華為，8月底在印度的IT之城班加羅爾設立了中國以外的最大規模全球服務中心。其投資額達到13.6億盧比，配置了約1千名工程師，為亞洲、中東和非洲等30多個國家的業務提供支持。
此外，華為於9月下旬宣布將與新加坡大型速配貸 房貸利率比較電子設備代工生產服務公司（EMS）偉創力合作，開始在印度生產智慧手機。
在印度擴大影響力的中國企業不僅限於智慧手機和IT行業。中國汽車零部件廠商山東北汽海華汽車部件公司，今年8月與印度的汽車零部件廠商AK Minda Group的子公司成立了合資企業，最快將於2017年秋季在中國的工廠生產塑mr. bank 勞工購屋貸款申請膠油盤、汽缸頭和內飾等汽車零部件。投資額為1,250萬美元，還將提供BMW和戴姆勒等汽車品牌的OEM。
中印合資企業搶市
日經中文網報導，AK Minda Group的首席財務官（CFO）D·C·Sharma表示，期盼與中國企業成立合資公司後mr. bank 如何借錢免利息，能加速開拓海外的市場及全球的客戶。
此外，中國大型重工企業泰富重裝，今年8月決定向印度的鋼鐵廠商Uttam集團出資1.5億美元。Uttam將面向與韓國浦項在印度西部馬哈拉施特拉邦開展的鋼鐵項目追加投資。
中國軌道企業龍頭中國中車，在今年6月則獲得印度東北加爾各答的地鐵項目，總計簽訂了14列電車、112節車廂的供貨合約。這也是中國企業在南亞獲得的最大一筆地鐵車輛訂單。
根據印度商工部統計，2011年度中國企業對印度直接投資額為7,300萬美元；到2014年度則飆到4.95億美元，創歷史新高。預計2016年度更可望突破10億美元，在單年度投資額將躍居前10位。
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